Allgemeine Geschäftsbedingungen

Stand: Mai 2026 — Pane Digital UG (haftungsbeschränkt)

§ 1 Geltungsbereich und Vertragspartner

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen der Pane Digital UG (haftungsbeschränkt), Kurfürstendamm 159, 10709 Berlin (nachfolgend "Kauflotse" oder "wir"), und Verbrauchern im Sinne von § 13 BGB sowie Unternehmern im Sinne von § 14 BGB (nachfolgend "Nutzer"), die die unter kauflotse.de angebotenen Dienste nutzen.

Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende AGB des Nutzers werden, auch bei Kenntnis, nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, ihrer Geltung wird ausdrücklich schriftlich zugestimmt.

§ 2 Leistungsbeschreibung

Kauflotse ist ein KI-gestützter Analysedienst für Immobilien-Inserate. Der Dienst liest öffentlich zugängliche Exposés, Energieausweise und Inseratfotos aus und erstellt auf dieser Grundlage strukturierte Berichte ("Reports") zu Themen wie Recht, Energie, Cashflow, Lage, WEG-Verträgen und Steuer.

Ausdrücklich kein Bestandteil der Leistung

• Anlageberatung im Sinne von § 1 KAGB
• Steuerberatung im Sinne von § 1 StBerG
• Rechtsberatung im Sinne von § 2 RDG
• Gutachten durch zugelassene Sachverständige

Reports dienen der allgemeinen Information und stellen keine verbindliche Empfehlung dar. Kaufentscheidungen treffen Sie eigenverantwortlich. Bei komplexen Sachverhalten empfehlen wir die Hinzuziehung zugelassener Fachleute.

§ 3 Frühzugang (Beta)

Derzeit befindet sich Kauflotse in der Frühzugangs-Phase. Nutzer können sich mit ihrer E-Mail-Adresse registrieren, um Zugang zur Beta-Version zu erhalten. Der erste vollständige Report ist kostenfrei.

Wir behalten uns vor, den Dienst während der Beta-Phase jederzeit zu ändern, einzuschränken oder vorübergehend nicht verfügbar zu machen. Ein Anspruch auf Aufrechterhaltung eines bestimmten Funktionsumfangs besteht während der Beta-Phase nicht.

Frühzugang-Nutzern wird ein Rabatt von 50 % auf die ersten 12 Monate des regulären Tarifs gewährt, sobald die Preisgestaltung feststeht. Dieser Vorteil gilt nur für Nutzer, die sich vor dem offiziellen Launch registriert haben, und ist nicht übertragbar.

§ 4 Vertragsschluss und Nutzungskonto

Mit der Registrierung (Eingabe der E-Mail-Adresse und Bestätigung) akzeptiert der Nutzer diese AGB und gibt ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Nutzungsvertrags ab. Kauflotse nimmt dieses Angebot durch Zusendung einer Bestätigungs-E-Mail an.

Voraussetzung für die Nutzung ist ein Mindestalter von 18 Jahren.

§ 5 Entgelte und Zahlungsbedingungen

Die Preise für den regulären Dienst werden separat kommuniziert und auf der Website veröffentlicht, sobald sie feststehen (geplant: Ende Sommer 2026). Es gilt das Preismodell "Pay-per-Report": Abgerechnet wird pro erstelltem Report, ohne Abonnement oder Provision.

Alle angegebenen Preise verstehen sich als Endpreise. Sofern gesetzlich Umsatzsteuer anfällt, ist diese im Preis enthalten oder wird gesondert ausgewiesen.

§ 6 Widerrufsrecht

Widerrufsrecht für Verbraucher

Verbrauchern steht grundsätzlich ein 14-tägiges Widerrufsrecht zu. Die Widerrufsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsschlusses.

Erlöschen des Widerrufsrechts bei digitalen Inhalten

Das Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag über die Lieferung von nicht auf einem körperlichen Datenträger befindlichen digitalen Inhalten gemäß § 356 Abs. 5 BGB vorzeitig, wenn Kauflotse mit der Ausführung des Vertrags begonnen hat und der Verbraucher:

• ausdrücklich zugestimmt hat, dass Kauflotse mit der Ausführung des Vertrags vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnt, und
• seine Kenntnis davon bestätigt hat, dass er durch seine Zustimmung mit Beginn der Ausführung des Vertrags sein Widerrufsrecht verliert.

Durch die Anforderung eines Reports erteilt der Nutzer diese ausdrückliche Zustimmung.

Widerrufsbelehrung

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen (sofern das Widerrufsrecht noch nicht erloschen ist), teilen Sie uns dies durch eine eindeutige Erklärung (z.B. per E-Mail) mit:

Pane Digital UG (haftungsbeschränkt)
Kurfürstendamm 159, 10709 Berlin
E-Mail: mail.panedigital@gmail.com

§ 7 Pflichten des Nutzers

Der Nutzer verpflichtet sich:

• keine falschen Angaben bei der Registrierung zu machen;
• den Dienst nicht missbräuchlich zu nutzen, insbesondere nicht für automatisierte Massenanfragen;
• keine Inhalte einzureichen, auf die er keine Rechte hat oder die Rechte Dritter verletzen;
• Zugangsdaten vertraulich zu behandeln und unbefugten Zugriff unverzüglich zu melden.

§ 8 Verfügbarkeit und Änderungen des Dienstes

Kauflotse strebt eine hohe Verfügbarkeit des Dienstes an, übernimmt jedoch keine Garantie für eine ununterbrochene Verfügbarkeit. Wartungsarbeiten werden, soweit möglich, zu nutzungsarmen Zeiten durchgeführt und vorab angekündigt.

Wir behalten uns vor, Funktionen des Dienstes zu ändern, zu ergänzen oder einzustellen, sofern dies dem Nutzer zumutbar ist. Wesentliche Änderungen werden mit angemessener Frist vorab kommuniziert.

§ 9 Haftung

Haftungsumfang

Kauflotse haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für vorsätzlich oder grob fahrlässig verursachte Schäden.

Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet Kauflotse nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht), und zwar beschränkt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. Eine wesentliche Vertragspflicht ist eine Pflicht, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Nutzer regelmäßig vertrauen darf.

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit

Die Reports von Kauflotse basieren auf öffentlich zugänglichen Daten und KI-gestützter Analyse. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der enthaltenen Informationen. Reports ersetzen keine individuelle Fachberatung. Kaufentscheidungen auf Basis der Reports liegen in der alleinigen Verantwortung des Nutzers.

§ 10 Datenschutz

Die Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung, die Bestandteil dieser AGB ist.

§ 11 Laufzeit und Kündigung

Der Nutzungsvertrag wird auf unbestimmte Zeit geschlossen. Nutzer können ihren Account und die damit gespeicherten Daten jederzeit durch formlose Erklärung an mail.panedigital@gmail.com löschen lassen.

Kauflotse behält sich das Recht vor, Nutzer, die gegen diese AGB verstoßen, nach vorheriger Abmahnung fristlos zu sperren oder auszuschließen.

§ 12 Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts (CISG). Für Verbraucher gilt dies nur, soweit nicht zwingende Verbraucherschutzvorschriften des Staates, in dem der Verbraucher seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, entgegenstehen.

Für Kaufleute, juristische Personen des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliche Sondervermögen ist Berlin ausschließlicher Gerichtsstand. Für Verbraucher gilt dieser Gerichtsstand nur, soweit sie nach Vertragsschluss ihren Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthaltsort außerhalb Deutschlands verlegt haben oder ihr Wohnsitz oder gewöhnlicher Aufenthaltsort zum Zeitpunkt der Klageerhebung nicht bekannt ist.

§ 13 Streitbeilegung

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.

Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

§ 14 Salvatorische Klausel und Änderungen

Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.

Kauflotse behält sich vor, diese AGB mit Wirkung für die Zukunft zu ändern. Änderungen werden dem Nutzer per E-Mail mitgeteilt. Widerspricht der Nutzer nicht innerhalb von vier Wochen nach Zugang der Mitteilung, gelten die geänderten AGB als angenommen. Auf diese Folge wird in der Änderungsmitteilung hingewiesen.